Seguro para propietarios de casas

Mike McEwen

Hablando de un tema complicado, tuve que conseguir que un experto me ayudara con este tema. Jay Jackson, propietario de una agencia de State Farm en Jacksonville, pasó buena parte de su tiempo personal revisando conmigo las muchas cosas que deben considerarse cuando uno asegura su residencia. Éste no es un tema sencillo. Aquí vamos.

Una cosa que está muy clara es que, cuando aseguras tu casa, la cobertura tiene que ser suficiente para cubrir la vivienda si queda completamente destruida... por un incendio, un tornado o lo que sea. Básicamente, existen dos formas de cubrir la vivienda. Una forma es cubrir la vivienda en función de su valor actual. La otra forma es asegurarlo por lo que se necesitaría para construirlo desde cero. La segunda opción suele ser la mejor; Esto suele ser cierto cuando la estructura que se asegura es una propiedad mucho más antigua. Si no lo asegura por el costo de reposición, tendrá que sacar más de su bolsillo para completar la reconstrucción. Esta práctica es muy cierta para los techados. Si sólo está asegurado por el valor actual y resulta que necesita ser reemplazado, el seguro no cubrirá el costo total de reemplazar el techo y tendrás que sacar más dinero de tu bolsillo.

Todas las pólizas de vivienda tienen cobertura para estructuras adicionales en la propiedad, pero esa cobertura es solo por un porcentaje del valor de la cobertura de la vivienda principal. En muchos casos necesitarás obtener cobertura adicional si el valor de las estructuras adicionales excede ese porcentaje.

Tenga en cuenta que el seguro básico de hogar no cubre contra terremotos o inundaciones de la vivienda. Si su casa se encuentra en una zona de inundación (generalmente una llanura aluvial de 100 años), necesita obtener un seguro contra inundaciones. El costo de la prima se basa, hasta cierto punto, en la parte del avión en la que puede estar o no. El Buckner Park de Jacksonville está en la llanura aluvial, al igual que las casas alrededor del parque. FEMA (la Administración Federal para el Manejo de Emergencias) ya no asegurará viviendas construidas en una llanura aluvial, por lo que si se está preparando para construir en Jacksonville, visite el sitio web de FEMA para averiguar si el lote está en la llanura aluvial. Todo lo que tiene que hacer es ingresar el nombre de la calle o el número de la carretera del condado, junto con el nombre de la ciudad o el condado. En cuanto a los terremotos, en nuestra zona no vale la pena preocuparse por eso.

Desde el punto de vista económico, asegurar otros bienes de tu propiedad con la misma compañía de seguros te reportará algunos descuentos. Por ejemplo, asegurar su automóvil y su hogar con la misma compañía le brindará descuentos en sus primas.

Tenga en cuenta que la cobertura de su hogar también cubre sus bienes personales en su hogar, generalmente hasta el 75 por ciento del valor de su hogar. Las pólizas de hogar también brindan cobertura de responsabilidad si alguien sufre daños personales como resultado de una condición dañina en su propiedad. Las políticas también cubren la seguridad cibernética y el robo de identidad.

Habrás notado que hay más casas en la zona que tienen techos metálicos. Los techos de metal le brindarán un descuento en su prima porque normalmente pueden resistir el granizo. La mayoría de los techos de metal no son tan atractivos como las tejas, pero hay techos de metal que se parecen a ciertos tipos de tejas e incluso a la arcilla redonda. En algunas partes de Miami, Florida, las tejas deben estar hechas de mampostería para resistir los huracanes. Tengo un techo de metal en mi casa y me ahorra $600,00 por año en mi prima. Está garantizado de por vida. Los techos de metal pueden costar más que las tejas al principio, pero son mucho más baratos con el paso de los años.

Hay ciertas condiciones que una póliza básica no cubrirá, pero hay respaldos disponibles que cubrirán ciertos acontecimientos que usted puede considerar importante tener. Por ejemplo, hay dispositivos que se pueden instalar en su hogar y que llamarán al departamento de bomberos si hay un incendio en su hogar. Si no estás en casa, estos dispositivos podrían salvar tu hogar de la destrucción. Si le preocupa que su casa tenga una fuga más de 30 días antes de detectar la fuga, existe un respaldo de fuga de más de 30 días. Hay respaldos que abordan las fugas de los cimientos de losa. Hay endosos que cubrirán la ocupación temporal de una vivienda por hasta dos años mientras se reconstruye su nueva casa para reemplazar la que fue destruida. Incluso existe un seguro que puede adquirir y que se hará cargo de los pagos de su hipoteca y de los impuestos sobre la propiedad si queda discapacitado.

En pocas palabras, asegúrese de que su agente aborde todos los tipos de seguros que puedan ayudarlo como propietario de vivienda. Y mi agradecimiento a Jay Jackson por educarme.

Mike McEwen es un corredor de bienes raíces con más de 33 años en el negocio.

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